Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Mosbach zu verkaufen

Details

Wohnfläche
ca. 291,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 694 m²
Anzahl Zimmer
8,50
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 11,93 m²
Anzahl Stellplätze
3
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis 845.000 €

Details

Wohnfläche
ca. 291,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 694 m²
Anzahl Zimmer
8,50
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 11,93 m²
Anzahl Stellplätze
3
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Mosbach. Die Immobilie wurde 1995 massiv erbaut und begeistert sowohl mit ihrem umfangreichen Raumangebot von rund 291qm Wohnfläche als auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück des Hauses bildet hierbei das repräsentative Erdgeschoss: Hier lädt ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die großzügige Fensterfront mit Zugang zum grünen, sicht- und windgeschützten Garten sorgt für reichlich Tageslicht und verleiht dem Raum ein offenes Ambiente. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine moderne, mit hochwertigsten Geräten ausgestattete, maßgeschreinerte Küche, die nicht nur durch ihre ansprechende Optik und den beträchtlichen Stauraum sondern auch durch ihr exklusives, indirektes Beleuchtungskonzept begeistert, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein helles WC. Sogar für ausreichend Platz zu Gunsten von Selfcare ist in diesem einzigartigen Objekt gesorgt: Ob Sport oder Entspannung – mit einem großen Indoorpool von 7 Metern Länge inklusive Gegenstromanlage und Innenbeleuchtung sowie einem Fitnessraum mit Sauna ist beides möglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sowohl mit eigenem Südbalkon als auch mit einer hochwertigen Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion versehen sind. Zudem gibt es hier zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer, zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Fußböden versehen – herrliches Holzparkett, warme Ahorndielen und Ahornstabparkett sowie eleganter Granitboden in den Bädern sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das noch ausbaufähige Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie einen eigenen, separaten Außenbereich. Diese Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren vermietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten der zum Gärtnern, Spielen und Verweilen einlädt. Eine hochwertige Terrasse aus Granitstein mit einer geschwungenen Holzerweiterung sorgt in Kombination mit den hochwertigen Naturmaterialien und der herrlichen Bepflanzung zu jeder Jahreszeit für ein stimmungsvolles Bild. Elektronische Markisen an der Terrasse und über allen Balkonen runden dieses harmonische Bild ab. Eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher von 12KW/h und einer Wallbox stellen sicher, dass der Strombedarf des Hauses sich um die Hälfte reduziert. Für die Fahrzeuge steht zudem eine großzügige Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie machen? Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns schon heute darauf, Sie kennenzulernen.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis31.01.2034
Endenergiebedarf117,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am01.02.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Umgebung

Fernbahnhof
2.21km

Sebastian Stock
Geschäftsführer

Katrin Stock

Office Managerin

Louise Felzmann

Mitarbeiterin

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