Einladendes Einfamilienhaus auf 447 m² Grundstück – solide Substanz in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1976 auf einem 447 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 136 m² Wohnfläche, ein ausbaufähiges Dachgeschoss sowie einen voll nutzbaren Keller mit direktem Garagenzugang.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Zudem stehen ein Gäste-WC im Flur, eine Abstellkammer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde 2015 saniert. Der Bodenbelag wurde 2014 neu verlegt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich ein großer Wohnraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein großzügiger Abstellraum, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Tor.
Der Heizraum beherbergt die Ölheizung (1999, Heizkessel getauscht) sowie Öltanks.

Ausstattung & Technik:
•Sicherungskasten erneuert, komplett dreiadrige Elektrik
•Fenster und Haustür 2015 erneuert
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Wasserfilter installiert
•Energieausweis vorhanden

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf solide Bausubstanz, großzügige Flächen und Ausbaureserven legen.

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