Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Anwesen überzeugt durch eine solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Umfeld – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Flexibilität.

Auf einen Blick

· Wohnfläche: ca. 171 m²
· Grundstück: ca. 613 m²
· Zimmer: 5 zzgl. Einliegerwohnung
· Baujahr: 1984
· Garage: Doppelgarage mit elektrischen Toren
· Heizung: moderne Gasheizung, vor kurzem erneuert
· ausgebautes, isoliertes Dachgeschoss
· Außenbereich: großzügige Terrasse mit Sichtschutz und gepflegtem Garten
· Einliegerwohnung: derzeit vermietet (550 € kalt)

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Wohlfühlcharakter. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet und mit Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein Schlafzimmer mit Balkonzugang befindet sich am Ende des Flurs. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sind auf dieser Etage untergebracht.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche sowie zwei helle Wohn- und Schlafräume, einer davon mit Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon, der einen reizvollen Ausblick bietet. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Küche unterzubringen und diese Etage als separate Wohneinheit zu nutzen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit der Einliegerwohnung zusätzlichen Raum – sei es als Renditeobjekt, Gästebereich oder Büro.

Der großzügige Garten mit gepflegter Bepflanzung schafft Rückzugsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet komfortable Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Highlights im Überblick

· Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
· Solide Bauqualität und gepflegter Gesamtzustand
· Flexible Nutzung dank Einliegerwohnung – OG als separate Wohnung nutzbar
· Drei Balkone mit schöner Aussicht
· Doppelgarage mit Komfortausstattung
· Attraktiver Garten mit Privatsphäre

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine wertbeständige Grundsubstanz. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Haus mit zusätzlichem Renditepotenzial – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.