Historisches Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Grundstück in Mosbach-Neckarelz

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus im Mosbacher Stadtteil Neckarelz bietet mit rund 214 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.329 m² viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das ehemalige katholische Pfarrhaus aus dem 18. Jahrhundert blickt auf eine lange Baugeschichte zurück und besticht durch seinen besonderen historischen Charakter. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude mehrfach modernisiert, zuletzt im Jahr 2016. Gleichzeitig besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Damit bietet die Immobilie die reizvolle Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei den Charme und die Geschichte des Hauses zu bewahren.

Eine Besonderheit ist die bisherige Nutzung als zwei voneinander getrennte Wohnungen. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsperspektiven: Das Haus eignet sich sowohl für Familien, die das gesamte Gebäude selbst bewohnen möchten, als auch für Käufer, die eine Wohnung selbst nutzen und die zweite vermieten möchten. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist denkbar.

Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Das weitläufige Grundstück mit Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. Ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Platzangebot.

Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard. Aufgrund des bestehenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarfs bietet die Immobilie Gestaltungsspielraum für Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial dieses geschichtsträchtigen Hauses erkennen und verwirklichen möchten.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Bei geplanten baulichen Veränderungen und Modernisierungsmaßnahmen sind daher die geltenden denkmalrechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen.