Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Charme

Details

Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 456,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis 399.000 €

Details

Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 456,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, ausgebautem Dachgeschoss und zwei Garagen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder das Arbeiten von zu Hause.

Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Räume, die sich ideal als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer eignen. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zum Speicher.

1. Obergeschoss

Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Untergeschoss

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum mit Heizungsbereich, ein Öltankraum mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern sowie zwei Vorratskammern zur Verfügung. Ein separater Außenzugang erhöht die Flexibilität dieser Ebene. Zudem besteht ein direkter Zugang zur Garage.

Garagen und Außenbereich

Zum Objekt gehören zwei Garagen, von denen eine mit einer praktischen Wartungsgrube ausgestattet ist. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Hobbybastler oder Fahrzeugliebhaber.

Highlights auf einen Blick

* Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Räumen
* Helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
* Moderne Einbauküche
* Schlafzimmer und Kinderzimmer auf der Wohnebene
* Zwei Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss
* Separater Zugang zum Untergeschoss
* Zwei Vorratskammern
* Öltankraum mit ca. 4.000 l Fassungsvermögen
* Zwei Garagen, eine davon mit Grube
* Speicherzugang

Dieses Haus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit umfangreichen Nebenflächen verbinden möchten.

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.05.2026
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf263,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Sebastian Stock
Geschäftsführer

Katrin Stock

Office Managerin

Louise Felzmann

Mitarbeiterin

Unsere
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und
Ratgeber

Telefonische
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Telefon +49 (0)6261 – 936 46 82

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