Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1940 präsentiert sich als massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, Wiesenflächen und eigenem Pool. Auf rund 265 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

Das Erdgeschoss – repräsentativ und einladend

Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das zu geselligen Abenden in stilvollem Ambiente einlädt. Die Küche mit Kücheninsel überzeugt durch Design, hochwertige Geräte und direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie zum angrenzenden Esszimmer.
Ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Tageslichtbad, ein gut geschnittenes Büro sowie der Durchgang zur Einliegerwohnung und zum Keller vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss – Rückzugsorte mit Komfort

Über eine elegante Wendeltreppe aus Holz erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt vier helle Schlafzimmer zur Verfügung, teilweise mit begehbarer Ankleide oder Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem separatem WC rundet das Raumangebot ab..

Die Einliegerwohnung – vielseitig nutzbar

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet auf
ca. 84 m²:

•ein Schlafzimmer mit angrenzender Abstellkammer (ideal als begehbarer Kleiderschrank),
•eine helle Küche,
•ein gemütliches Wohnzimmer mit Essecke,
•sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC.

Perfekt für Gäste, erwachsene Kinder, Mieter oder als Bürofläche – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Renovierungen & Ausstattung

Im Zuge umfassender Renovierungen im Jahr 2020 wurde die Immobilie technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht:
•Erneuerung sämtlicher Wasser- und Stromleitungen
•Austausch aller Heizkörper
•Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
•Modernisierung der Bäder
•Neue Fußböden, Türen und Zargen
•Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer
• drei geräumige Garagen runden das Anwesen ab

Damit präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäß hochwertigen Zustand, der sofort bezugsfertig ist.

Das Grundstück – grün, weitläufig, einzigartig

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und naturbelassenen Wiesen. Der eingelassene Pool sorgt für erfrischende Abkühlung im Sommer und macht den Außenbereich zu einem Ort für Entspannung, Spiel und Gartenfreude.

Highlights im Überblick

•Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Ca. 265 m² Wohnfläche + 84 m² Einliegerwohnung
•Umfassend renoviert im Jahr 2020
•Kamin im Wohnzimmer
•Umlaufende Terrasse & Dachterrasse
•Drei moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten, Vermietung)
•Großzügiges Grundstück mit Pool, altem Baumbestand und Gartenflächen
•drei großzügige Garagen

Fazit

Ein Haus mit Geschichte, das durch umfassende Modernisierung seinen besonderen Charakter bewahrt und zugleich höchsten Wohnkomfort bietet. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Flexibilität und Natur zu einem Zuhause, das Raum für alle Lebenskonzepte eröffnet.
Überzeugen Sie sich selbst – bei einer Besichtigung vor Ort oder vorab über den virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.