Großzügiges Zweifamilienhaus in Neunkirchen

Kaufpreis 349.000 EUR
Zimmer 8
Wohnfläche 198 m²

Objektbeschreibung

Bei dieser 1922 massiv erbauten Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in Neunkirchen.
Von der Straße kommend findet sich ebenerdig eine Scheune, der Keller, ein Heizungsraum und die Garage mit einem Stellplatz. Die beiden Wohnungen selbst werden über eine kleine Aussentreppe und eine gemeinsame Haustür betreten. Schon die erste Wohnung auf dieser Etage überzeugt durch Ihren guten Schnitt und die vorteilhafte Raumaufteilung. Hier begeistert sofort der heller Essbereich mit moderner, offener Einbauküche und Kochinsel und lädt zum geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Von dort gelangt man in den Wohnbereich mit seinen 2 großen Schlafzimmern, einem Büro und einem hellen und modernen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und stilvollen Doppelwaschbecken mit einem separaten Gäste WC. Vom angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin hat man Zugang auf einen der beiden vorhandenen Balkone.
Die zweite Wohnung wird über eine geschwungene Holztreppe, die sich im gemeinsamen Flur im Eingangsbereich befindet, betreten. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit wunderschönem Holzboden und gemütlichen Dachschrägen sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und ein klassisch, weißes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss, welches von dieser Etage aus erreicht werden kann, kann für zusätzlichen Wohnraum auch noch ausgebaut werden.
Abgerundet wird dieses Angebot noch von dem eingezäunten Garten um das Haus herum, der Sichtschutz und sicheres Spielen und Beisammensein im Grünen ermöglicht.

Wohnfläche
198,06m²
Nutzfläche
210,97m²
Grundstücksfläche
434m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
349.000€
Außenprovision
3 %
Verfügbar ab
01.09.2022
Baujahr
1922
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Reserviert
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert216.6
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis gültig bis03.06.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stock Sebastian