Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Billigheim

Kaufpreis 449.000 EUR
Zimmer 6.5
Wohnfläche 173 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1973 massiv erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Billigheim.
Beide Wohneinheiten werden durch die Haustür im Erdgeschoss betreten - zur linken Seite befindet sich dann der eine Wohnbereich, die Einliegerwohnung wird über die Treppe nach unten erreicht. Hier befinden sich 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu der eigenen großen Terrasse mit sagenhaftem Ausblick ins Grüne. Eine kleine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sind hier ebenfalls vorhanden.
Die Hauptwohneinheit besticht durch ihre vorteilhafte Zimmeraufteilung und durch die zahlreichen Fenster wirkt vor allem der große Wohn-und Essbereich hell und einladend. Neben einer Küche und dem Tageslichtbad befinden sich hier noch 3 zusätzliche Zimmer und ein separates WC. Auch im oberen Stockwerk, welches über die offene Holztreppe erreicht wird, ist weiterer Wohnraum vorhanden. Der große, umlaufende Balkon bietet genügend Platz sowohl die Sonne als auch die schöne Aussicht zu genießen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre stets renoviert - so wurden im Zeitraum von 2000-2019 beispielsweise die Bäder komplett renoviert, der Schornstein saniert, die Heizung komplett erneuert und auch Fenster und Türen ausgetauscht sowie verschiedene Tapezier und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den schönen Garten und die vorhandene Doppelgarage, deren Dach ebenfalls saniert und Elektroleitungen erneuert wurden und vor der noch zusätzliche Stellfläche vorhanden ist.

Wohnfläche
172,86m²
Nutzfläche
161,32m²
Grundstücksfläche
531m²
Anzahl Zimmer
6,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
449.000€
Außenprovision
3 %
Verfügbar ab
01.09.2022
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert134.9
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis gültig bis06.05.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
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B
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Ihr Ansprechpartner

Herr Stock Sebastian